在安省冬天卖房，雪天带看要做哪些准备？

雪天带看先管三件事：车道、门前的路和台阶铲干净撒盐；屋里屋外的灯全开，暖气调到平时住着舒服的温度；门口给买家准备好放鞋、放湿靴子的地方。雪越大，来看的人越少，可来的都是真想买的，铲干净的那一家也越显眼。

为什么雪天的准备特别值钱

一飞手上一套挂牌的房子，一场大雪那周照样有好几个预约看房。其中一位买方经纪打电话来说，客人那天要看 5 套，只有这套看着最好，门口的雪也只有这家清干净了，客人回去商量，下周可能再来。

5 套房子里，房子本身差不多的不少，让人记住的是门口那片雪。大冷天出来看房的，一飞的说法是：不是逛着玩的，有的是工作调过来，有的是租约到期，他着急。你让他一下车就踩进没过脚踝的雪里，第一印象就丢了。

冬天也不是卖不动。一飞有一年正赶上加息，12 月他的团队一天卖一套，连着卖了 10 天；2025 年 11 月 20 日到 12 月 3 日，他也差不多每天成交一套。真正最淡的是 12 月 20 日前后到 1 月中那段。

屋外：从下车到进门这一段

• 车道、门前人行道、走到大门的路、台阶，清到见地面，撒盐或防滑沙。
• 买家可能要看后院、侧门、车库的，那几条路也清出来。
• 挂锁匙盒的地方别被雪埋住，门口的灯泡要亮。
• 屋檐上挂在大门口的冰柱趁小敲掉。
• 燃气表和外墙排气口的雪用刷子或扫帚轻轻扫开，Enbridge 提醒别拿尖的东西去刮；买家和验房师都会注意到。
• 人行道清雪各市规定不一样：圣凯瑟琳斯要求房主在下雪或结冰后 24 小时内，把房子前面、侧面、后面的人行道全宽清到见路面；多伦多雪到 2 厘米以上由市里清公共人行道，不到 2 厘米时住户要在雪停后 12 小时内自己清。

一飞自己家备着两台除雪机。卖家人不住在房子里的，挂牌前就把铲雪的人约好，别等买家约了下午看房才想起来。

屋里：灯、暖、鞋

12 月下午四五点天就黑了，雪天屋里更暗。带看前：

• 屋里所有的灯打开，窗帘拉开，门廊灯、后院灯也开。
• 暖气调到你平时住着舒服的温度，别为了省钱调低，买家一进门觉得冷，会怀疑炉子和保温。
• 门口铺一块大垫子，放一个鞋架、一个接雪水的托盘。安省买家看房大多脱鞋，有地方放就不会把雪水踩进屋。
• 圣诞装饰可以有，少一点，别挡住房子本身。

一飞给卖家的六条

房子里住的人多，一飞给一位卖家发过六条挂牌期间保持房子的要求，管的是这六处：

1. 洗手间
2. 布置用的东西（staging）
3. 每天整理
4. 厨房
5. 气味
6. 看房前检查

冬天门窗关着，味道散得慢，气味那条要格外上心。

冬天还可以多准备一样：炉子的保养单据、近一年的取暖费单子放在台面上。冬天来的买家最关心暖不暖、费不费钱。

常见问题

下大雪，要不要取消带看？

能约上的就别取消。雪天来的大多是真要买的，路铲干净，让他安全进门就行。路况真危险的，跟买方经纪改个时间。

冬天挂牌，照片要不要用秋天拍的？

能用秋天拍的外景就用，但要和现在的样子对得上。买家来了看到的跟照片差太多，反而扣分。

圣诞到新年这段要不要撤牌？

一飞的看法是，最淡的就是 12 月 20 日前后到 1 月中那一段。挂着没卖的，可以只歇那一个月。详细看一飞另一篇：尼亚加拉冬天卖房，是不是要等到春天再挂？

冬天房子本身的保养，看这篇：多伦多和尼亚加拉的房子，冬天要做哪几样保养？

把你的房子和打算讲给我听（一飞，RE/MAX，efay.ai），我直说该怎么办。

出处

• 圣凯瑟琳斯 人行道清雪：https://www.stcatharines.ca/roads-parking-and-traffic/snow-removal/sidewalk-snow-removal/
• 多伦多 人行道清雪：https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-maintenance/winter-maintenance/sidewalk-clearing/
• Enbridge 燃气表和排气口清雪：https://enbridgegas.mediaroom.com/2025-02-14-PUBLIC-SERVICE-ANNOUNCEMENT-Enbridge-Gas-Reminds-Customers-to-Keep-Gas-Meters-and-Vents-Clear-of-Ice-and-Snow